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托斯卡花谷房地产开发项目竣工环境保护验收意
更新时间:2019-11-09

  2018年1月2日,湖北华正环境检测技术有限公司根据《托斯卡花谷房地产开发项目竣工环境保护验收调查报告表》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告书(表)和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收,通过现场踏勘以及验收监测,现形成如下验收意见。

  项目位于利川市谋道镇民生村二组,集镇民族风情街大道西侧,西侧约500m有10户居民分布,项目地东侧约100m为湖滨小区,约800m谋道溪由南向北蜿蜒流经,南、北侧为山林地。距离谋道集镇老街约700m,交通便利。托斯卡花谷房地产开发项目总划地面积为11381.73㎡,总建筑面积50557.85㎡,其中地上建筑面积47504.27㎡,香港马会开奖直播地下建筑面积3058.58㎡,建筑占地面积6423.26㎡,设计户数726户,建筑密度17.34%,绿地面积3417㎡,绿地率30.02%。项目由7栋多层剪力墙机构夏季度假房组成, 其中住宅42621.34㎡、商业4882.93㎡、配套用房3053.58㎡,配套建设给排水、变配电、消防、环保、电信网络、道路、绿化等附属工程。

  项目2014年立项,2015年3月动工建设,2016年4月委托湖北睿龙工程技术有限责任公司编制完成了环评报告表,2016年4月利川环保局对此进行了环评批复,文号利环审[2016]22号。项目基本建设完成,2017年7月项目投入试运营阶段。

  项目环保投资为234万元,项目总投资15500万元,环保投资占项目总投资的1.5%。

  其中,废水治理投资20万元,废气治理投资8万元,固废治理投资2万元,噪声防治投资4万元,绿化投资200万元。

  项目施工期生态、水、大气、声、固废等环境影响随着施工的结束而逐渐消除,对于施工期环境影响的调查主要通过回访调查的形式,施工期调查因子如下:

  本项目主要废水为生活废水。建有雨水管网,实现雨污分流。宝马新SUV上市!车长4米5配电子档把网友:拜拜奥,自建550m三级化粪池对污水进行预处理后排入集镇污水管网。餐饮废水经隔油池处理后进入化粪池处理。

  本项目主要废气为油烟烟气和汽车尾气。项目大楼设计有内置式负压烟道,同时居民区厨房安装抽油烟机,大楼建有油烟收集管道。地下车库抽风系统尚在建设中。

  项目主要噪声来源为车辆噪声、商业区社会生活噪声及水泵和风机噪声。水泵均布置在大楼负一层,利用钢筋混凝土的框架结构来屏蔽噪声;商业活动中使用的音响或扩音设备产生的噪声以及人流的喧闹声,项目建设单位委托物业管理部门加强对商业活动的管理,限制商业区音响或扩音设备的使用位置、时间和音量,不在午间和夜间休息时间段使用音响或扩音设备,同时限制夜间商业活动,减少商业活动噪声对周围声环境敏感点的影响;建设单位应加强对出入车辆的管理,采取限速和禁鸣措施以减轻噪声污染。

  项目主要固体废物为生活垃圾。设置垃圾箱(桶),生活垃圾分类收集后由集镇环卫部门统一及时清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋处理。

  小区道路旁及楼房周围空地均进行了绿化,项目绿地面积3417㎡左右,绿地率30.02%。

  据调查,托斯卡花谷房地产开发项目共设户数736户,冬季入住户数为100多户,入住率约为20%;夏季入住户数为500多户,入住率约为75%

  通过植被恢复,绿地面积3417㎡,绿地率30.02%,基本恢复了本项目区域水土保持功能,生态环境良好。

  项目采取了各项大气污染防治措施,对周围环境空气影响甚微,故项目区域内环境空气质量良好。

  污水、雨水管网配套齐全,覆盖面广且运行正常,污水经处理后pH、COD、BOD5、SS达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准,氨氮达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GBT31962-2015 )B级标准,对水环境影响不大。

  临民族风情街大道噪声测点昼间和夜间等效声级均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中4类标准限值;其他3个边界噪声测点昼间和夜间等效声级均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2标准限值。

  施工期固体废物和生活垃圾已清运完毕;运营期生活垃圾分类收集后由谋道镇集镇环卫部门统一及时清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋处理。

  建设单位在施工期安排了专人检查施工期环保设施落实和运行的情况;在运营期设立了物业部门,负责工程日常的环境管理工作,确保各项环保设施正常运行。项目采取了有效的环境保护措施,满足了环保的要求。

  (1)项目位于谋道镇有名的避暑胜地,故夏季的入住率较高,建议项目在夏季进行一次环保验收监测,确保各污染物达标排放。

  (3)编制突发应急处理预案,建立完善环境保护制度,对员工进行突发事故应急处理培训。

  托斯卡花谷房地产开发项目在建设过程中执行了各项环境保护规章制度,施工和营运过程中采取的污染防治措施与生态保护措施基本有效,工程建设未对区域水环境质量产生明显影响,通过采取植物防护措施,有效地防止了水土流失,较好的落实了环境影响评价提出的要求以及“三同时”制度。我公司认为该项目符合验收条件,可通过竣工环境保护验收。

  我公司已完成托斯卡花谷房地产开发项目建设,社会各界如对本项目有环境保护方面的意见和建议,可在20个工作日内通过电话、信函告知我单位。验收报告可向我单位联系查阅。